第 139 章
“感谢各位捧场, 招待不周,还请包含。”白露珠笑着与众人握手,彼此的秘书分别交换名片。
等一一打完招呼后,没等别人先提起真正来意, 白露珠直接道:“请各位移步至二楼会议室, 我们再细聊。”
话音一落, 不少人眼里闪过赞赏之色, 虽然生意人的肚子里都装了十八道弯弯,却没人再在这种时候绕圈子推脱,或是再等三邀五请拿乔, 纷纷跟着上楼。
会议室不算大, 一张桌子二十来张椅子,白志诚算好了人, 让人帮忙搬了椅子上来。
等众人都坐下之后,白露珠坐在主位,笑着道:“我这人性格不喜欢磨磨唧唧,也不喜欢搞得太复杂, 既然都来了, 我们就打开天窗说亮话, 不耽误彼此时间,各位都是冲着天荷大街的地来的吧?”
带金链子的大哥大笑两声:“白董事长的脾气倒是跟我很像,我做生意也喜欢直接, 不喜欢弯弯绕绕绕,没错, 我就是冲着天荷大街的地来的,想要买下天荷左边那块地,价格比淮海大街的地高两倍, 要是白董事长不满意,咱们可以再商量,放心,钱包很足。”
“知道天荷开业活动还没有结束,所以今天提早过来。”一位披着国外大牌外套的女老板,微笑道:“天荷总店两边的地,随便哪一块都成,面积要求在10000平方,我也知道这块地很枪手,白董事长可以举办一场竞标会,价高者得。”
戴着眼镜的斯文男人道:“我们是打算在首都新设立分公司,刚好了解到这边有空地,倒是不打算买地,因为预算有限,想问白董事长有没有打算在天荷大街建立商业大楼?我们的计划是租办公楼。”
“天荷那一排的地肯定很抢手,我们打算选择对面的抽奖区域,从那里一直到天荷站点,大概20000平方米。”一位身穿蓝格子衬衫,黑色大衣的中年男人,儒雅笑着道:“白董出价或者竞标,我们都能接受。”
“20000平方?难道是打算建一所星级酒店?”另一个挺着啤酒肚,但是没戴大金链子的胖男人笑道:“你们都是商务办公,我是打算办一个美食城,买地还是租楼都行,主要是非常看好江铜这所城市未来的发展,更看好天荷以及白董事长。”
“我同邱副总一样,也是刚回国,准备办分公司,原来计划选在首都,看完天荷总店的建筑之后,总公司的人都认为天荷大街更为时尚。”一名皮肤白皙,标准东方人面孔,头发染成了金黄色的时髦女郎开口:
“白董事长对于天荷大街的规划是什么?是准备建立一个纽约第五大道,伦敦邦德街,还是更复杂一些?”
白露珠一直静静地听,本想等所有人说完再开口,结果听下来一半的人都想着买地,让她不得不出声提醒一下:
“天荷大街我所拥有的土地,一律以租赁方式对外招商,没有打算往外卖,陈秘书,把天荷站未来规划图拿上来,请大家在看完分布图之后再来谈。”
话音刚落,陈选便拿着天荷大街分布海报贴在主位后面的墙上,白露珠起身道:“看不清楚的人可以站过来,我先给大家介绍一下初步规划。”
会议室里坐着的人闻言全都围了过来。
白露珠指着图道:“以天荷总店为中心点,可以看出天荷大街未来将会分为三条主街道,天荷所在的中心街道,未来会是类似邦德街和第五大道的购物街,所以这条街上建筑要统一,不会出现商务大厦以及酒店大楼,除了各品牌总店,只能设立各大百货商场。”
“对面这条街,就是抽奖所在区域,左大街计划比较多元化,酒店,商场,电影院,美食城,超市大卖场,也可以出现私人店铺等等,而我们现在所在这栋楼的对面,就是右大街。”
“右大街未来会是真正的商务中心,计划是五到八栋商务大厦,刚才几位所提到的办公室,一旦大楼建成,便是在这条街上,再提醒一遍,只租不卖。”
前面提到自己刚回国的时髦女郎听完很满意,“白董事长好计划,不知道大楼预计什么时候可以建成?”
“听白董事长这么一介绍,我感觉我的美食城都有点不配待在这个地方。”胖男人笑了笑,“听着像是平头老百姓买不起的高档地方。”
“朱总说笑了,不管建筑建的多么华丽高档,最终都是为了人民而服务。”白露珠在海报上比划了一圈,“天荷大街占地一共六万五千平方米,天荷总店两栋楼占地五千平方米,剩下六万一千平方米,租金8~50一平方一年不等,具体数字还要看具体位置。”
“另外还有一个要求,如果打算租这里的地,需要提前预付三年租金。”
话音一落,让见惯风风雨雨的商人们,脸色全都变了变。
“请坐下,有什么话慢慢说。”白露珠走回自己座位,这件事情上,她掌有百分之百的主动权,所以面色平静,没有一丝急躁。
“白董事长,你这要求说苛刻,也谈不上,但要说不苛刻,也同样谈不上。”女老板紧皱眉头,“中国的房子最不值钱,你抓着土地不放,完全是多此一举,也是自寻烦恼,为何不直接卖给大家?”
“新天荷刚成立不久,大量投入还没能及时收回来,再者天荷大街是属于白董事长的私产,如果没猜错的话,白董应该是手头紧,暂时拿不出盖楼的钱,才会提出先付三年租金?”
戴眼镜的斯文男人刚说完,带金项链的暴发户就道:“白董,你这是把事情搞复杂了,你想要的是把这片地改造成商业街,我们和你的想法一样,你直接把地卖了,大赚一笔,可以拿这钱直接去盖右大街的商务中心,我们买了地,本来也是打算盖酒店商场,没什么冲突,这样才是双赢。”
“卖地又能卖多少,大家都是生意人,没必要揣着明白装糊涂,就算把整片淮海大街的地翻一翻,不过就是一两百万,刚才白董提到房租,一平方8块到50块不等,是按年算,如果我打算承租最中心一万平方建立商场,一年房租费用就在50万左右,天荷大街地上面积一共有六万五千平方,一年坐着收房租,少说也能收个一两百万。”
儒雅中年男人笑着说完,看着一群本想继续一副‘为你着想相劝的人沉默下来后,又继续道:“白董不打算卖地,看来是很看好国家的房地产,我同样有一点感到疑惑,为什么不自己开设商场与酒店,而要对外租赁?”
白露珠指着天荷总店道:“我这个人,一心不能二用,各位之所以愿意继续坐在这里听我讲条件,都是因为天荷能带来的人流量,因此,让天荷保有现在实力的同时,继续向上才是我的重心。”
众人听完这话,刚觉得年纪轻轻的白露珠很清醒,正想夸赞两句,就又听她道:“只要天荷好,商业街就不愁钱盖,有空了,心情好了,就做个中间人,收点房租找人设计几栋楼租出去,要是没钱没空就放着,你们只是第一拨人,改革开放了,有钱人会越来越多,不急。”
一群人嘴角微僵,什么相劝,夸赞的话都说不出了。
“我刚开始就说了,敞开天窗说亮话,不要耽误时间。”白露珠敲了敲桌子,“你们今天能第一时间来到这里,除了看到天荷的声势,必然也知道了天荷的销量,真不用再像刚才李董说的一样,揣着明白装糊涂,错过第一时机,时间对于商人来说就是金钱,要不是我对商业街正在兴头上,真没这耐心跟你们弯弯绕绕。”
“所以,接下来想好了再开口,不要再说些把人当傻子的废话。”
一群人面色又变了变,以前没和白露珠打过交道,没想到她这么不按做生意的规矩来,直接到这份上。
‘废话’两个字简直是把一群人的脸皮都给撕了。
但被撕了脸皮的人,虽有点恼羞却成不了怒气,因为她确实说的有道理,也有那个本事。
第一时间坐在这里的人,确实是抓住了第一时机。
有天荷总店在,天荷大街就不愁起不来,只是时间长短罢了,后面也确实多得是愿意提前付三年房租的人。
果然,刚说要开分公司的港商立马道:“白董事长,我们嘉利总公司可以提前付三年房租,不过需要您的总设计师给出商业大厦图稿后,合同里再加上大楼建成时间才能够签合同,另外,建设时间不包含在三年以内吧?”
“当然。”白露珠笑着点头,“一栋大楼建成时间大概要一年左右,作为首批签合同的承租方,三年预付金签五年时间,五年里包含建成时间和装修时间,算是特别优惠。”
“真的?”霍政强面露惊喜,一般租办公楼,整修时间都算在租约之内,要是建成时间为一年,拿两三个月时间来装修,就白白多得了大半年时间,“白董事长果然是爽快人,我们现在就可以先签订一份意向合同,总公司那边比较看重楼层位置,等设计图稿出来,让总公司领导算完,钱就可以立马打过来。”
“不急。”白露珠笑着道:“先签个意向合同,你们租办公室顶多一层两层,盖不起来一栋楼,等到人再多一些,钱够了,我再找你们一一签合同。”
“白董,我这里也愿意。”时髦女郎面色挂着笑,“我很看好天荷大街的商务中心,准备将时苑杂志东南亚总部设立在这里,需要两层办公楼,也算首批承租方吧?”
白露珠笑着点头,“当然算,提前预付的都算,三年租金五年合同,保证一年时间建好大楼。”
“白董,你这房租对我的美食城来说还是有点贵。”胖男人苦恼道:“就算最便宜的8块也不得了,有没有更便宜的地方?”
“有。”白露珠刚说完,会议室的人一愣,胖男人则眼神一亮,“怎么,白董事长难道是要给我优惠?”
“美食城没必要非开在地面上。”白露珠起身走到海报前面,指着天荷前面的广场道:
“除了地面商业购物街,地下会设立中国最大的地下时尚广场,与地面面积一样,共有六万五千平方米,负一楼四通八达,会直通酒店,直通商务中心,直通各大商场,除了美食城,还会开设最便宜的地下自由市场,保证每天人流量不断。”
“这个好!”胖男人眼放光芒冲过来,“白董,这个好啊,这才是接地气的地方,我的美食城就开在这里!我签,我愿意提前付三年租金,我也算五年合同吧?”
“那是自然。”白露珠笑着说完,坐回位置上。
地下广场是早就计划好的,天荷是能引来人流量,但这是在开业新鲜期间,周围要一直是荒地,热度就会慢慢降下去,想要一直保持热度,还得建立一个最方便,最能吸引人的美食与购买最便宜服饰物件的广场。
因此,当王楷州设计完天荷总店之后,就一直忙着设计底下广场去了。
‘中国最大地下时尚广场’,让会议室里的人都震了震,光听这几个字,仿佛就看到了人山人海,更别说会直接将这些人引流直通到商场酒店之内。
再加上提前付三年签五年的合同,让一群准备租赁和准备买一小片地的人,全都坐不住了,纷纷开口说自己需要什么样的地方:
“白董事长,我们需要两层办公楼,愿意付三年租金。”
“白董,我们是国际品牌,不想开在商场里,想像天荷一样单独开一间店,愿意付三年租金。”
“白董,我这也需要一层办公楼,三年租金,五年合同。”
“白董,我想做一个小型商场,您这边的租赁方式正对我胃口,现在立马就能签意向合同。”
...
会议室里一声接着一声,十分钟时间不到,一栋商务楼就能开始盖了。
剩下的便是准备买地盖商场和建星级酒店的大头,一直沉默着没说话,仍然在犹豫。
让张安美与白志诚带着人去隔壁会议室签意向合同,会议室少了一大半人,而后一群人又表示投资太大,得回去商量后,就剩下戴金链子的暴发户和儒雅中年男人。
暴发户姓徐名刚,是常游走在港圳之间,儒雅男人名叫李斯维,是归国华侨。
“可惜啊。”李斯维摇头,“星级酒店投资太大,没人会用租来的地去盖,东风果然不好借。”
今天来的人,就属这位最实诚,白露珠多了几分耐心道:“酒店也没什么必要非得开在闹市,再往外几公里,说不定可以买到更便宜更大的地,李董可以去找找看。”
“晚了。”李斯维摘下眼镜,拿出眼镜布擦了擦,“天荷大街往外已经被政府卖给别人,准备盖住宅小区和学校医院了。”
白露珠微微挑了挑眉,没有吭声,地是不可能卖的,以后这里将会是寸土寸金,现在才能卖几个钱。
“其实要是白董事长可信,租她的房子开商场开酒店也不是不行,除去买地和盖楼的资金,成本能省一大半。”徐刚摸了摸脖子里的大金链子,“白董,我打算开个江铜最大的商场,这三年真没人敢做,刚招了一两百个商家入驻,刚开始营业,合同时间一到,你要是不租了,我们不是白给你干苦力。”
“商人逐利,光凭言语保证,肯定不可信。”李斯维缓缓点头,“虽然我能看出来白董是懒得与那些商家费心费力打交道,但人心易变,要是有天白董愿意或是找到合适的助手了,我们就只能认你宰割,别无他法。”
白露珠笑了笑,“中国的未来势不可挡,三五年一小变,十年一大变,您二位都是成功的商人,眼光自然长远,我对事业的追求都放在天荷上,只专注做大这一行,对于商业街,确实是专注坐着收房租。”
“不过能理解二位的担忧,合同可以签十年甚至二十年,但是房租要随着物价三年一变,是我最大的让步,二位再回去考虑考虑,不急于一时。”
两人又坐着想了片刻,才起身说了些客气话,表示要回去仔细考虑与衡量一番。
送走两人后,到了营业时间。
白露珠暂时将商业街的事放下,知道不是一天两天就能解决完的事,后续会陆陆续续迎来各路商人。
去店里绕了一圈,与店门口排队的顾客热情打了招呼,又接待了一些合作方,趁着午饭时间,将张安美单独叫进办公室。
-
“露珠,怎么了?”
两人单独在一起的时候,张安美便会像以前一样自在,打开饭盒,疑惑问:“什么事还要单独说?”
白露珠将大衣外套挂起来,卷着袖子坐到沙发里,“你爸是不是一直在找你麻烦?”
张安美一怔,接着就是一慌,“他找到你那去了?”
“没有,别紧张,我是听志诚提过几句,他是来邀功的,说是出了主意,让曹宗安排了人去跟踪你爸,吓得他躲在乡下不敢露头。”白露珠笑着道:“张姨和安好那边没事吧?”
张安美明显松了口气,“没事,他早就出来了,来过学校找我,不过他不敢去家里闹,知道那边没人向着他。”
“去学校找你?”白露珠拿起筷子的手一顿,“有没有给你带来麻烦?”
“他运气不好,第一次遇到的是志诚。”张安美笑了笑,“志诚与门卫关系很好,把原来那些事又夸张好几倍说给门卫和同学们听,后来不管他来几次,门卫都不让他进,没有什么麻烦。”
“那样最好。”白露珠拿起饭盒,“只要你坚定想法,就没人伤得了你,张姨和安好那边要是不放心,就接到厂里去住。”
“放心吧,我最了解他,只敢窝里横,没了工作,我大伯那边才不会把他当回事。”提到自己父亲,张安美的面色好不到哪里去,“他现在去乡下老家住,除了是被曹宗安排的人跟踪吓的,还因为在城里过不下去,只能把户口转到农村,知道要是老实,还能得一些生活费,要是不老实,一分钱都没有。”
就算去了乡下,也一直在找人暗中看着父亲,找她麻烦,她不怕,就怕有心人拿她父亲做文章,伤害到天荷的利益。
“这方面你能处理好就好,遇事千万不能忍着。”再怎么人渣,也是安美父亲,有些话白露珠不好说,转移话题问:“于锦康和你是怎么回事?”
“于锦康?”张安美又是一怔,随即反应过来一些事,“就是回香阳的时候遇到过几次,他...应该也没有什么想法,都是一个县城的人罢了。”
“于锦康是个有头脑有能力的人,也是一个比较现实的人,但只要你的能力让他佩服,就会对你死心塌地。”白露珠倒没什么支持与不支持,只是简单说了对这个人的看法。
“我不打算结婚。”
听到张安美斩钉截铁的话,轮到白露珠怔住了,“是因为你爸带给你的阴影,让你不敢踏进婚姻?”
“有一些吧。”张安美说完不知道想到什么事情,露出淡淡的笑容,“看到那些原本被原生家庭压迫,被作为让兄弟生活变好的牺牲品,自卑到骨子里的女孩们,能够读书识字学技术,自信站起来,从这过程中我找到了人生的意义,活着的意义。”
望着她眼里从未有过的点点星光,白露珠轻轻一笑,“天荷开业销量很好,等明年就可以攒下足够的钱去买建设总厂的地,到时候天荷原厂这边就改办化妆学校,你当校长。”
不等张安美回话,接着道:“等学校弄好,你差不多毕业了,商业街差不多也建起来了,扶贫范围不用再拘于首都周围,可以扩大到全国。”
张安美笑容更甚:“我就等着这一天呢。”
白露珠又道:“她们学了技术,不一定非得到天荷上班,几个影视基地那边,也可以安排人过去,现在人人都能创业,人民生活越来越好,开个婚纱影楼,化妆发型店,创立彩妆品牌,生产化妆品都可行。”
“年后我会用商业街的部分租金成立悦安爱心扶持基金会,其中会有创业基金,可以让她们申请助力创业无息贷款,每个人能申请到五百至三千额度,但这方面还得找专业人员规定制度,要有一定的考察期,等确定下来再说。”
张安美听完眼睛里又多了几颗星星,闪闪发光,“露珠,就是因为有你在,我才能放心去做这些事。”
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