第55章  九龙仓

        8月份的香江非常炎热，让人难以抵挡，让人难以承受。

        香江是全球人口最密集的城市之一，但却很少堵车。

        肯定会有人问，为什么会不堵车？可以肯定说是因为香江用车成本实在太高。

        在香江买车不贵，但每次买车都有一个登记税很贵，一辆15万的车，登记税6万。而且油都是进口，油价也非常高。

        大家也都知道，香江土地很稀缺，因为稀缺所以土地很贵，造成了停车同样很贵。在一些地段，在70年代，停车费也动不动几十元一小时，如果你想买个车位，估计价格能买几辆车了。

        在香江的两极分化特别严重，特别是住房方面，大量的人连5平米的独立空间都没有。

        香江开发商一般开发户行都是500平方尺至700平尺，别看上去几百平方尺以为很大，实际上一套500平方尺的房子，大约才40个多平方米。

        一家七八口人挤在三四十平米的房子里比比皆是，这还是不错的，毕竟有了自己的房子。

        事实上香江大部分普通人，也只能租的起几平米狭小破鸽子房、棺材房。在香江大约百分二十的人口住的地方，比一些发达国家的监狱都差。

        其实香江不缺地，有广阔郊野可以开发，但每一次政府想提出开发，就会受到无形的压力。

        环保人士首先会出来抗议，紧接着一群‘负资产’人群也会出来抗议，香江的地产商们是他坚定支持者。

        香江的财富被掌握在少数人手里，而且只有他们才会购买的起汽车，所以香江的交通其实并不拥挤。

        今天雷力权的车队，来到了中环的康乐大厦。康乐大厦其实就是后世的怡和大厦，位于中国香港中环康乐广场1号，楼高52层(178.5米)，由香港置地公司兴建，1973年落成，是香港首幢摩天大楼，目前是亚洲最高的大厦，一直要到80年被合和中心取代。

        当然，今天雷力权不是来拜访怡和公司，而是拜访高盛香江办事处负责人里昂。

        雷力权站在大厦广场上，看着康乐大厦，不由感叹：真的很壮观。

        高盛五六年前就来到香江，不管高盛美丽国混得如日中天，但由于香江属于英资银行的地盘，有汇丰、渣打时刻盯着，最终强龙没有压过地方蛇，所以高盛这几年并不混得怎么好。

        今天许文早就和高盛香江负责人里昂约好。别看叫里昂，其实是位华人。

        高盛香江办事处在42层。在工作人员带领下，雷力权一行与里昂在会客室见到了。

        “雷生你好！”里昂笑着伸出手，与雷力权握手道。

        今天与雷力权见面前，里昂做了一番调查，对于雷力权差不多已经十亿级别的富豪，心里很是欢喜，希望从他这里打开一个进入香江富豪界缺口，就自然比较客气。

        雷力权回道：“里昂先生好，今日能与里昂先生有缘相见，是我的荣兴。”

        里昂笑道：“能与雷生相识，也是我的荣兴，两位请坐。”

        三人品尝着里昂秘书准备咖啡，随便聊了起来。

        里昂毕竟是华人，精通华人文化，见时机差不多了，就问道。

        <div  class="contentadv">        “不知道高盛能为雷生做点什么？”

        雷力权笑道：“我看好一只公司股票，希望高盛可以帮到我操作。”

        “是吗，能够为雷生服务，是高盛也是我的幸运。不知道雷生看正哪支股票。”

        雷力权品了口咖啡，说道：“九龙仓。”

        里昂想了想，说道：“近年九龙仓表现不怎好呀，可以说是很差，雷生已经决定？”

        “已经决定，只是不知高盛是否可以提融资支持？”雷力权笑了笑，说道。

        “提供融资不正是我们工作吗？而且手续也可给予雷生优惠。”

        里昂找到了一份资料，翻开看了看，说道：“对于九龙仓我们也有所关注，应该说是香江的头部股票，我们一直都有所关注。”

        看了看雷力权，里昂继续说道：“现在九龙仓每股才12.5块港币，九龙仓的总股本是9487万股，总市值是11.8亿港币。不知雷生想投资多少？”

        雷力权心想，现在的高盛就这么厉害，时刻关注着香江股市，但作为投资银行也很正常。

        “目前，我能够拿出一亿现金，希望高盛能够给二倍融资额度，融资额度目前可以不动用，只是一个准备。但我希望在年底前，高盛能慢慢吸入，不要引起股价高涨。”

        这么多资金如果一股脑投入进去，绝对会引起资本市场和九龙仓董事会的注意，更不要说现在还不是计算机联网时代，购买股票需要人工操作，稍微多一点的资金入场就会被发现。

        里昂点点头答应道：“请雷生放心，我们高盛在全球各大股市经营了这么多年，现在到年底还有3个半月，我们绝对不会让任何人发现。”

        “只是我有义务再次提醒雷生，九龙仓最近几年投资海港城建超过十个亿，而现在工程只完成了一半，现在的利息这么高，如果海港城出现不利，那拖累整个九龙仓，甚至连置地都会连累。”

        海港城位于香江维多利亚港湾中环对面。

        九龙仓原来是经营码头仓库的，70年代初，香江房地产业开始火热，九龙仓自然明白旗下码头仓库，只有开发地产才能体现最大价值。

        海港城原本是一座大型的码头仓库，于是九龙仓准备商业开发，修建大型商城的计划。

        当然计划是美好的，却现实是残酷的。建设过程中，却碰到70年代初香江股灾，以及紧接的全球石油危机，银行利率高涨，九龙仓集团，因此负债累累。

        香江刚走出股灾不久，大多数人不看好负债累累九龙仓，于是股价大跌。

        雷力权多活一世，自然知九龙仓的未来价值，不说固定资产，年租金就达五百亿。而且就在明年底李超人就在九龙仓兴风作浪，股价涨到四十多块，但他只咬下半颗果实。

        现在有钱了，雷力权自然要咬一口，最好是咬下整颗胜利果实。

        合作谈得很顺利，但后续事情仍然很多，杠杆融资的利息，保证金，交易费用，这些后续工作交给许文和张大状，雷力权继续做起了甩手掌柜。

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