整个武昌府，其实分为两个部分，一部分是府城，另一部分则是朝廷官署所在的新城。

　　值得一提的是，由于早有预见性，新城附近的荒地，全都被玉柱本人，趁着价格极低的时候，购买一空。

　　也就是说，新城附近方圆三十里以内的荒野和湖泊，都是皇帝的个人私产。

　　这也就意味着，不管是谁，都不可能利用手中的特权，兼并或是侵吞新城周边的土地。

　　若想买地建宅子，找谁都不管用，只能找皇帝购买。

　　玉柱比谁都清楚，南都附近的土地，只可能越来越值钱，而且是不可再生的稀缺资源。

　　除了必须找皇帝买地之外，在新城内盖房子，都必须两层以上。

　　也就是说，原本的四合院，不管你是几进院子，都必须盖成两层楼以上。

　　为什么这么做呢？

　　因为，老北京的四合院，绝大部分都是一层的四合院，实在是太浪费土地资源了，不利于城市里的集约化发展。

　　天朝的城市发展，有个鲜明的特点，即都城和省城，自带吸取别城资源的权力优势。

　　比如说，前明时期，真定巡抚驻于真定之时，真定府就比河间府繁荣得多。

　　进入新社会后，原本远不如开封的郑州，经过几十年的发展，因为权力的磁吸效应，把开封挤兑成了旅游城市。

　　当然了，也有例外，比如说泉州和深圳。

　　为了提前解决将来的交通拥堵的痛点问题，玉柱提前规划好了新城的道路。

　　新城的整体道路布局，呈密集的井字型。

　　通俗的说，除了十纵十横的主干道之外，城内的任意一条街道，都是四通八达的活胡同，完全可以充当疏通城市交通的毛细血管。

　　大家都想买地造房子，马齐也不例外。

　　“禀皇上，臣想多买点地，以便把京里的大家族，都安置过来。”马齐汇报完了公事之后，主动向玉柱提出了购地的要求。

　　新都周边的空地多的是，除了皇宫不能卖之外，别的地方都可以卖出。

　　玉柱也没说话，径直从文件筐里，拿出了事先准备好的购地章程，轻轻的推到了马齐的眼前。

　　马齐双手捧起章程，仔细的看了一遍，有些惊讶的问玉柱：“皇上，何为房地产税？”

　　玉柱抿唇一笑，说：“比如说，你需购地一百亩，那么，除了购地的银子之外，还需要每年交纳一亩购地银的税，这个税就叫作地产税。”

　　见马齐有些发懵，玉柱便详细解释说：“比如说，你现在买的地，只要按时纳了地产税，永远都归你的富察家所有。不过嘛，你的孙子若是败了家，想卖房子了，那就要按照当时的土地市价，交纳一大笔增值税和契税了。”

　　马齐听懂了，若想在新都内买地建房子，第一代人自己住，完全没有问题。若想通过巨大差价从中获利，那么对不起了，皇帝及其后代的继承人，都要跟着从中获取巨大的利益。

　　“与民争利，就怕有损于皇上的圣德啊！”马齐有心规劝玉柱，赶紧改邪归正，不能走邪路。

　　玉柱笑了笑，说：“想买朕的地，就必须按照朕的要求来办。又不是强制买卖，你也完全可以不买嘛。”

　　不趁土地便宜的时候，买下一大块地，马齐的脑子就真进水了。

　　前清入关不到八十年就亡了，但是，北京城里的地价，翻了何止二十倍？

　　傻子都知道，距离最高权力越近的土地，就越值钱，古今中外，莫不如此。

　　一般人都知道，纽约曼哈顿岛内的公寓，非常值钱。

　　但是，很多人都不知道，华盛顿特区里边，国会山附近的公寓，也是贵得离了大谱。

　　想想看，多少国会老爷们要住得近？围绕着国会老爷们的职业掮客们，也想住得近啊。

　　只有拉近了物理上的距离，才方便随时随地的游说嘛。

　　实践证明，被皇帝垄断了的生意，就是一部超级印钞机。

　　马齐的富察家，非常有钱，不在乎这么点花销。所以，他掏了二百两银子一亩地的巨资，买下了十亩地。

　　等马齐走后，皇长子佟轩玉奉命进来了。

　　玉柱领着已满二十岁的佟轩玉，进了隔壁的一间小办公室。

　　“以后，你就在此地办公了。全国各县的奏折，你都要仔细的看一遍，并把你自己的处理意见，附于夹片上。”玉柱指着小一号的办公桌，笑眯眯的吩咐佟轩玉。

　　佟家的江山，若想顺利的传承下去，玉柱的子孙后代们，除了知道军中底层的疾苦之外，还必须精通地方庶政。

　　前明的皇帝，从宪宗开始，一直到思宗，共九位君主。

　　这九个皇帝之中，接受过完整君主教育之人，屈指可数也！

　　末帝的思宗，更是完全没有接收过系统性的皇家教育，所以，他才会干了自断羽翼的傻事，白白让文臣集团，持续性坐大。

　　失去了有效皇权制约的文臣集团，在政治、经济和军事上肆无忌惮的作死。最终的结果是，诸臣大多降了清，皇帝却吊死在了煤山。

　　玉柱深刻的吸取了明亡的教训，只要是他的儿子，不管是谁，都有跟着学习政务和军务的资格。

　　再现九龙夺嫡？

　　呵呵，不存在的事情啦！

　　等皇子们熟悉了整个政务和军务流程，都会被派去殖民地，出任总督或是驻军的首长。

　　将来，玉柱立了皇太子之后，其余的儿子们，都会被打发去殖民地当周边的小国诸侯。

　　反正吧，只要玉柱不闭眼，兵权肯定不可能让任何一个儿子染指。

　　下午，秀云见儿子回来了，不由满是欢喜的说：“好好的在皇父身边当差。”

　　佟轩玉心里明白秀云的话外之意，却没有吱声。

　　按照佟轩玉对玉柱脾气的了解，因为他最年长，才是第一个跟着办公的皇子。

　　将来，等弟弟们渐渐成长了起来，都会在玉柱的办公室旁边，有一间小办公室。

　　不过，不管怎么说，跟着皇父学习处理公务，总比苦读所谓的圣贤书，要强得多吧？

　　令玉柱没有想到的是，等小铁锤也到他的身边学习办公之后，党争不可避免的展开了。


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