乐文小说 > 穿到荒年,这个后娘有点强 > 第510章 看商铺

第510章 看商铺




对于普通老百姓来说,置业可是大事,半点马虎不得。

所以孙掌柜看到安小暖后,先重点说了一下那位张老爷为何要出售产业,又介绍了张老爷的为人,以免安小暖稀里糊涂心不安。

“那位张老爷啊,跟我们东家是朋友,这次出售产业,他也是先找我们东家。

一来,是他时间不多,得尽快赶往皇都,二来这县城里有财力能买得起他名下产业的人不多。

除了商铺跟庄子,他还有几座宅子和两百多亩肥田咧,短时间内想出售,没那么容易的。

这不?除了找我们东家外,他还找了王家。

这王老爷和我们东家啊,各自从张老爷手里买了一部分产业,现在就剩下两间商铺和两个庄子了。

我们东家见我做事情踏实,那两间商铺和两个庄子又不是差的,就特地关照我,问我要不要买。

我自然是要买的,虽然那两间商铺不在主街,但位置不错,而且还带着租咧。

只要把商铺买下来,立马就能收租金了,多便宜的事情啊?

庄子也好,一大一小,分别在青山县的北边和南边,里头也是有佃户的。

不过啊,你孙大叔我囊中羞涩,两间商铺两个庄子实在是吃不下。

哪怕是联合我女婿,最多也只能买一间商铺一个庄子,或者是两间商铺。

可这样一来,剩下的不就可惜了吗?

正巧,  我记得你之前跟我说过,你也想买商铺和庄子的,就连忙派人去

叫你了。”

“哎呀,那我就先谢谢孙大叔了,有好事总惦记着我!

那您看看,咱们什么时候方便去瞧瞧商铺和庄子啊?若合适的话,可以早点定下来。”

安小暖是信得过孙掌柜的,一听孙掌柜这话,心里都乐开了话,连连道谢。

而孙掌柜也想赶紧把这件事情办成,因为张老爷那边说了,若他能帮忙把剩下的一间商铺和一个庄子卖出去,就给他二十两的谢礼。

二十两啊,可不少咯。

于是,他连忙道:“咱们现在就去吧?我正好有空。

可以先去看看商铺,商铺离得比较近,走过去就行。”

“好啊。”

安小暖点点头,跟着孙掌柜就出了布庄。

去看商铺的路上,孙掌柜又说:“其实那两间商铺就排在一起,大小都是一样的,还在清和街中间的位置。

你去看看你想要哪间,剩下的那间就留给我,没什么差别。”

那两间商铺距离布庄不是很远,就隔着三条街。

孙掌柜带着安小暖和三丫从布庄旁边的巷子绕过去,还能操个近道,没一会儿就到了。

正如孙掌柜所言,两间商铺是挨在一起的,只有一层楼,大小和采光都差不多。

只是左边那间商铺啊,租给了一个木匠,卖点盆盆桶桶和家具之类的东西。

右边这间商铺呢,就租给了一个铁匠,卖一些农具和锅等等铁制的物件。

安小暖觉得挺有缘,因为之前她定制大铁锅和大浴盆时就来过这里



商铺不算大的。

前面用来做买卖的地方是一个正方形,宽和进深差不多都是八米,要算面积的话,只有六十多平方。

但好在它还有一个后院,能用来住人。

其实也不算后院吧,说是后堂或许更为合适?

因为后面很小,房间是L形的,只有三间屋和一个小天井。

不过不得不说,这房子真是方正啊。

前面用来做买卖的地方是正方形不说,就连后堂这几间屋和小天井也是正方形。

三间屋和小天井的面积一样大,长和宽都是四米左右。

两间屋做了睡房,一间屋是灶房。

灶房里又隔了一个小小的隔间,大概只有两平方这样吧?用来洗澡。

但面积太小了,又是从灶房里隔出来的,都不能算是单独的一间屋,完全可以忽略不计。

小天井的中央打了个水井,用水并不困难。

而天井虽小,但由于周围的商铺都是一层楼,所以光照不是问题,晾晒东西也方便。

唯一的缺点,就是后堂没有走廊,如果遇到下雨天想回房间还得打伞。

可话又说回来,后堂就这么大点,能淋多少雨?

把两间商铺都看完,安小暖便将孙掌柜叫到一旁:“孙大叔,这商铺是挺好的,就是不知道张老爷要卖多少钱?”

“卖这个数,不讲价。”

孙掌柜见安小暖问价,伸出一根手指:“这个价钱我觉得还算公道。

虽说商铺小是小了点,但你也瞧见了,前厅后堂都不错,还打

了水井。

格局方方正正的,又带了租,而且租户稳定,一个月有一两半的银子呢!

这一个月一两半,一年下来就是十八两,不少咧。

一百两买入手,不到六年就能靠租金回本,这便宜上哪里找去?”

说罢,又压低声音道:“其实这两间商铺的地段,租金完全可以开到一两六钱或者一两七钱。

但冯木匠和刘铁匠在这里做买卖已经十几年了,一直都很稳定,张老爷也是怕麻烦的人,所以就和他们签了长契,每个月只收一两半的银子。

看似一年下来少挣了一两二两的,可租户长期稳定,商铺没有空的时候,一点都不吃亏。

而且啊,据我所知,这长契还有三年就到期了。

你若觉得一两半太少,到时候再加上一两六钱或者一两七钱也行。

反正那才是正常价嘛,再加上商铺又是你的,别人也挑不出什么错。”

“是。”

安小暖点点头,笑道:“其实一两半也不错了,刚好能抵大宝二宝的束脩。”

孙掌柜听言,知道安小暖要买,立马问:“那你看上哪间了?”

“我要左边那间吧。”

安小暖也不跟孙掌柜客气:“既然两间商铺没什么区别,孙大叔您又让我先选,那我就不推来推去了。”

“嗐,这有什么好推的?”

孙掌柜笑道:“其实我也希望你选左边那间,那间商铺相对干净一些,以后你若不愿租出去了,还可以收回来自己用,都不用怎

么收拾的。

而且冯木匠的性格要比刘铁匠好,刘铁匠就跟铁疙瘩一样,脾气又硬又臭。

我是男人我不怕他,你是女子,还是少跟他打交道为好。”

言毕,又补了句:“我虽让你先选,但如果你选了右边那间,我还是会劝你,给你分析利弊的!”


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