第363章 我要买商铺
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“啊?你是要买帝都的商铺吗?”
二小姐闻言也顾不上装肚子疼了,一下子蹦的老高。
王纯良按住了她的脑袋,犹豫道:
“只是打听一下。”
二小姐凑到了王纯良的面前,瞪着漂亮的大眼睛:
“你最好只是打听一下。你要是有闲钱还想投资固定资产的话,那就买住宅,千万别被骗了去买商用房。”
王纯良心里非常清楚未来帝都商用房整体的价格走势。
在住宅价格年增幅超50%的情况下,商用房的价格却是连年涨不过10%。
甚至几度差点出现价格彻底崩盘的情况。
但这些并不影响王纯良先逗逗二小姐。
他一边帮她揉着肚子,一边问道:
“嘿,我记得去年的时候,你可是准备让夏叔来帝都开拓商用房市场的。怎么才过去大半年的时间,我们的蔓蔓对商用房的态度就发生了180度的变化啊?”
二小姐眼神飘忽不定,一头倒在了床上准备装死,过了好一会儿之后才回答道:
“我那时候不是才回国嘛~按照欧洲的房地产发展规律,商用房价格增速是与当地经济发展速度高度正相关的,可谁知道我们花国这么的与众不同”
“你怕是不知道我国有着全世界数量最为庞大的平民炒房团体,而且商用房又不像住宅那般是刚需。从某种角度来看,商用房市场和我国的大A股差不多。”
面对王纯良的无情嘲讽,二小姐虚心接受:
“嗯嗯嗯,学到啦学到啦,我这就帮你问问价。”
说罢,她拿起床头柜上的手机,拨通了双河置地销售部副总监的电话。
在布置完任务后,二小姐再次侧躺在床上,瞄了一眼王纯良买回来的晚餐,张开了涂着淡淡柔雾哑光透明口红的嘴巴,等待着对方的投喂。
直男王纯良决定不惯着二小姐,假装没有看到她的眼神示意,自顾自的拿起汉堡大口大口的啃了起来。
二小姐倒也不生气,两手支撑着上半身,把脑袋凑到对方跟前,对准王纯良手里的汉堡迅速下嘴。
在垫了几口之后,她才说道:
“你是因为什么突然间对帝都的商用房价格产生了兴趣呀?”
当然是因为汪宁。
自己可是为了他和他的波波玛特操碎了心。
如果骡子银行直销银行的贷款顺利办理下来,那么汪宁就将正式走上经营糖果精品店之路。
且不说这与波波玛特的模式差了十万八千里,在办理了大额贷款,长租了经营场所,斥巨资进行了装修的情况下,沉没成本过大,再想让汪宁转身步入前世的正轨显然就会成为不可能完成的任务。
因此必须正义的破坏这次贷款。
然而,根据贾经理所说,他们直销银行部对该笔贷款势在必得。
贷款的直接管户人又是那大舔狗赵无忌,自己毫无与其沟通做局的可能。
而且自己也没有任何向宁明浩和王权求助封禁贷款的正当理由。
思来想去,能立竿见影的阻止贷款发放的办法,只剩下了虎口拔牙,直接买下那间待租商铺。
正在王纯良陷入思考之际,一旁的二小姐已吃完了他拿在手里的汉堡。
对方很不淑女的打了个饱嗝后,拍了拍王纯良,示意该喝粥了。
此时她的手机响了起来。
双河置地销售副总监的办事效率很高,不到五分钟的时间,就发来了反馈。
二小姐在听完汇报挂断电话之后说道:
“开发金融街商铺的是帝都金融街置业有限公司。他们现在账面资金比较紧张,所以不仅是优惠对外招租,更是希望打折直接出售产权。而且这家公司的老板徐亮和老夏同志还有点儿交情,在价格上还能更优惠点。喏,这是销售部小彭发来的详细价目单,你看看吧。”
金融街内部均价大约为4.2万元每平米。
看着手机上的价目单,王纯良再次陷入沉思,开始从脑海中搜索前世的记忆碎片。
如果没有记错的话,帝都商用房市场彻底消沉是在2012年底,也就是说距离现在还有两年的时间。
在自己重生前的2019年,金融街这块的商铺均价大约在5-6万元左右,快10年时间只涨了不到50%。
如果秉承赚少了就是亏的投资理念,把钱投到这上面还真有点儿肉疼。
但是如果及时转手的话,好歹也能保本,比存银行的利息可要高出不少。
而且商铺也是固定资产,可以用作再抵押担保继续融资,方便自己进行个人再投资,也算是杠杆的一环。
留给汪宁的那间商铺大概有60平米,购置总价就是250多万。
按照商用房按揭贷款的要求,首付不低于五成,即必须缴纳125万以上的首付款.
前几天赌球才赚了50多万,大额信用卡还能刷出来60万,再加上存款,差不多能够凑齐这笔首付款。
可是,自己梭哈所有流动资金购置商铺,就为了阻止汪宁贷款的审批,总觉得有点不甘心。
何况在阻止了汪宁此番‘错误’的创业行为之后,又如何能保证让他迸发出波波玛特的灵感,从而步入正轨?
若是他再次被他人蛊惑,走偏了创业道路,难道自己还要运用钞能力为其纠错么?
要不还是算了吧,就当做从来没有汪宁这号人。
可.那可是一千亿啊.
若是放弃汪宁,那般感觉必然像是在208年路过新野没有挖走诸葛亮一般。
王纯良站起身,在不大的套房内来回踱着步子。
二小姐抬头好奇的看着表情阴晴不定的王纯良,很快她就发现对方双眼突然明亮了起来并盯向了自己。
“蔓蔓~”
“嗯?”
“假如我为了阻止某人步入企图而抢先购入诱导他的物品,伱觉得这种做法最终能够成功的让他回归正轨吗?”
二小姐脱口而出:
“怎么可能,你又不是上帝,引导其回归正途又不是简单的做减法,我反正觉得肯定不行。”
王纯良闻言喜笑颜开,张开双手,搂住了对方,温柔道:
“谢谢你的金嘴给我上了个反向Debuff。麻烦现在你托人联系徐总,就说我有意购置金融街的商铺。”
不等二小姐质疑,王纯良再次快速补充道:
“此外,还得麻烦你帮我打听一下汪宁和他女朋友分手的原因,我想来一场爱情保卫战。”
(本章完)
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